Hurrengo geltokia: Amara - Easo

La propuesta apuesta por un barrio tranquilo, integrado a espacios verdes que favorecen el bienestar, con patios comunitarios que promueven la convivencia vecinal, y una movilidad peatonal prioritaria que reduce el tráfico vehicular, generando entornos sostenibles.

¿Qué lo hace especial?

Implantación Urbana:
Destaca por una propuesta contemporánea, juvenil y fresca, a la par que respetuosa con la trama decimonónica de San Sebastián. Propone una masividad de los elementos que juegan a igualarse en altura a sus bloques vecinos y plantea una idea clara y unitaria en su conjunto, sin caer en la monotonía.

Composición y Diseño:
La equiparación en altura de los bloques y la volumetría del entorno y la claridad formal ayudan a definir y a estructurar perfectamente el espacio urbano. Propone soluciones de patio como elemento característico y similar a los edificios existentes.

Concepto Central:
Regenera una unidad ambiental basada en la continuidad de espacios libres y el refuerzo del estrato arbóreo, generando un auténtico bosque urbano en el corazón de la ciudad. Prioriza al peatón y la movilidad activa frente al tránsito rodado.

Sostenibilidad y Naturaleza:
Destaca la máxima superficie de zonas verdes y contacto directo con la naturaleza. El proyecto maximiza el porcentaje de suelo permeable para la infiltración y retención en el suelo de agua de lluvia e incorpora elementos de control climático y optimización de fachada, cubierta y patios. Mantiene 539 árboles existentes, planta 373 y trasplanta 13, sumando un total de 925 árboles en el área.

Comunidad y Vivienda:
Fomenta la vida comunitaria a través de patios colectivos y espacios comunes de encuentro (gran cocina compartida, espacios infantiles, lavandería, salas de trabajo). Propone 470 viviendas con diversidad de unidades residenciales (1, 2, 3 habitaciones) y con enfoques en sostenibilidad, diversidad social, comunidad y flexibilidad.

La propuesta apuesta por crear un barrio activo todo el día: mezcla viviendas, pequeños comercios, espacios culturales y mercados en una trama peatonal de plazas y callejuelas. Sus edificios, variados en alturas y diseño, dotan al barrio de dinamismo y modernidad.

¿Qué lo hace especial?

Implantación Urbana:
Calificada por el jurado de valiente en la creación de hitos reconocibles y con una integración urbana relativa que ha sido apreciada, con elementos que buscan integrarse mientras otros contrastan claramente.

Diseño Edificatorio:
Presenta una composición edificatoria de B+3/B+5 en los bloques lineales, contrastando con los edificios de B+12 y B+19 en los hitos edificatorios. Se valoró el planteamiento de doble orientación de las viviendas y el carácter constructivo mixto.

Movilidad y Espacio Público:
Plantea una solución de soterramiento rodado del tráfico, lo que abre un debate a futuro para la ciudad como es el tratamiento del espacio urbano junto al río. Prioriza al peatón sobre la movilidad rodada de vehículos privados y garantiza trayectos directos del autobús y la centralidad del transporte público creando un nuevo nodo metropolitano multimodal con vías exclusivas sin desvíos para autobuses.

Infraestructura Eco-sistémica:
Una pérgola transversal de más de 1.600m2 funciona como un refugio de biodiversidad y nodo de servicios urbános (almacenamiento de aguas pluviales, district heating, almacenamiento de energía). Los edificios están diseñados para generar energía y recoger agua de lluvia para usos no sanitarios y mantenimiento de espacio público.

Programa de Viviendas y de Equipamientos:
Propone 415 viviendas inicialmente (con posibilidad de aumentar a 440 viviendas bajo la misma ordenación) y concentra equipamientos en un gran zócalo, incluyendo un polideportivo (11.474m2) y un ambulatorio (2.500m2) en las plantas bajas y primeras de la manzana-torre.

La propuesta plantea una arquitectura innovadora que conecta barrios mediante pasarelas elevadas, terrazas y espacios panorámicos, integrando el nuevo barrio con su entorno y recuperando la memoria ferroviaria a través de una arquitectura icónica.

¿Qué lo hace especial?

Programa de Necesidades:
Propone 478 viviendas con una tipología única muy definida y de calidad.

Implantación y Relación con el Entorno:
Plantea una clara linealidad residencial y otorga un papel estructurador del espacio libre a los edificios dotacionales. Es la única propuesta que, aunque tímidamente, apuesta por dar continuidad a la volumentría de borde del río.

Diseño y Eficiencia Energética:
Estructura residencial lineal con doble orientación y con acceso a través de galería. Incorpora patios interiores que ayudan a la ventilación natural. Emplea el concepto de urbanismo por niveles superpuestos, reservando la planta baja y primera para actividades urbanas y la cubierta para optimización energética (paneles fotovoltaicos).

Integración Urbana:
Busca regenerar la ciudad y cose dos tramas urbanas, entendiendo las zonas verdes como elementos estructurantes de la ciudad. Destaca la creación de un “nuevo parque de Araba” de forma hexagonal que ordena el entorno y genera nueva centralidad.

Prefabricación:
La organización modular y repetitiva de las viviendas facilita mucho la contrucción prefabricada, mucho más sostenible medioambientalmente y socialmente que la tradicional, ofreciendo ventajas en calidad, plazo y precio.